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LE GUIDE DU CREDIT IMMOBILIER

Voici nos conseils en 10 points numrs ci-dessous lorsque vous entreprenez une dmarche pour effectuer un crdit immobilier...

 

 

10 tapes cls d'un crdit immobilier - :

1. LA SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE

Pour tre sr que la maison ou l'appartement de vos rves ne vous passe pas sous le nez, vous signez un compromis de vente avec le vendeur. Ainsi, vous vous engagez rciproquement conclure la vente de ce bien. Ensuite, par la mise en place d'une clause suspensive, vous fixez, avec le vendeur, la date maximum laquelle vous devez avoir obtenu le financement bancaire. La dure gnralement notifie dans la clause est de 45 jours compter de la signature du compromis. Si vous n'avez pas obtenu de financement, le compromis de vente pourra tre annul. Vous devrez nanmoins fournir au vendeur, avant la fin de ce dlai, les notifications de refus bancaires (gnralement en courrier recommand avec A.R.).

 

2. LA RECHERCHE DU CRDIT IMMOBILIER

Le mot d'ordre est comparez ! En effet, rien de tel que la concurrence entre les banques pour faire baisser le cot d'un prt. En dmarchant plusieurs tablissements et en les comparant vous obtiendrez les meilleures conditions de financement. Les courtiers peuvent faire ce travail votre place.

 

3. LE MONTAGE DU DOSSIER

Aprs avoir choisi une des propositions de financements, vous devez monter votre dossier. En d'autres termes, fournir la banque l'ensemble des lments indispensables la souscription d'un prt : revenus, capacit d'pargne, stabilit professionnelle, etc.

 

4. L'ACCORD DE PRINCIPE DE LA BANQUE

Une fois les pices rassembles et les analyses financires effectues, la banque donne son accord de principe. Celui-ci est indispensable pour poursuivre votre projet.

 

5. L'OUVERTURE D'UN COMPTE DANS LA BANQUE CHOISIE

Dans la trs grande majorit des cas, l'tablissement bancaire choisi vous demandera que vous domiciliez tout ou partie de vos revenus sur un compte chez elle.

 

6. L'OFFRE DE PRT OFFICIELLE

Ce document, adress par la banque prteuse, prcise toutes les caractristiques de votre prt. Il est obligatoire et fait l'objet d'une stricte rglementation.

 

7. LE DLAI DE RFLEXION

Vous disposez d'un dlai d'au moins 10 jours (dlai incompressible) pour rflchir calmement cette offre de prt.

 

8. L'ACCEPTATION DE L'OFFRE DE PRT

Avant la date d'expiration de l'offre, vous devez la renvoyer signe la banque pour lui signifier que vous acceptez les termes du prt.

 

9. L'ACTE DE VENTE

Cet acte est officiel et doit tre enregistr par un notaire. Aprs l'avoir sign, vous devenez dfinitivement propritaire du bien convoit. Quelques jours plus tard, le notaire vous remet un titre de proprit.

 

10. LE REMBOURSEMENT DU PRT

Un mois aprs la signature de l'acte de vente, vous remboursez votre premire mensualit. Et pouvez profiter tranquillement de votre chez vous bien vous !

 


 

Un crdit vous engage et doit tre rembours. Vrifiez vos capacits de remboursement avant de vous engager.