LA LOI PINEL
La loi Pinel est un dispositif d'incitation à l'investissement locatif. Dans le détail, la loi offre une réduction d'impôt à tout contribuable français achetant et louant un logement. L'objectif de la loi est d'augmenter le réservoir de logements intermédiaires disponibles à la location et ainsi lutter contre la crise du logement. Outre la réduction d'impôt, le dispositif d'autres avantages non négligeables.Historique de la loi de défiscalisation Pinel :
La loi de défiscalisation Pinel est entrée en vigueur le 1er janvier 2015 mais concerne déjà toutes les opérations de défiscalisation débutées depuis le 1er septembre 2014. Celle-ci est en effet rétroactive et remplace dès à présent le dispositif de défiscalisation Duflot (ancien dispositif de defiscalisation Pinel) qui était en application depuis le 1er septembre 2013. Vous pouvez donc investir en Pinel dès maintenant et profiter de ses avantages. Pour être complet, ajoutons que le procédé de défiscalisation Pinel se situe dans la lignée des précédents dispositifs d’investissement locatif tels que la loi Scellier, la loi Borloo ou la loi de Robien.Pourquoi réaliser une opération de défiscalisation Pinel dans l’immobilier ?
Si de nombreuses lois de défiscalisation se sont succédé dans le secteur de l’immobilier neuf, toutes ont pour point commun de proposer un système “gagnant gagnant” entre l’Etat et les contribuables. Alors que le premier se sert du dispositif fiscal pour répondre à ses objectifs économiques (relance du logement, etc.), les seconds peuvent réaliser de belles opérations de défiscalisation. Certains observateurs n’ont pas manqué de souligner à ce propos que ces lois de défiscalisation, comme la loi de défiscalisation Pinel, ont des portées négatives au niveau européen, celles-ci entraînant des distorsions de concurrence entre les Etats membres. Sachez néanmoins que défiscaliser en Pinel permet de réaliser une économie d’impôt sur le revenu s’élevant à 21% du montant de l’investissement, soit un gain non négligeable par rapport l’ancien dispositif de Cécile Duflot.Principe de la défiscalisation Pinel
Quand on parle de défiscalisation Pinel, on désigne souvent l’ensemble des dispositifs qui ont pour objectif d’alléger la charge fiscale des contribuables. Or, toutes les lois n’offrent pas les mêmes avantages : crédit d’impôt, réduction d’impôt ou déduction d’impôt. La réduction d’impôt Pinel La défiscalisation immobilière Pinel est une réduction d’impôt. Cette dernière vous permet notamment de déduire de votre impôt sur le revenu une partie de votre investissement locatif :Comment défiscaliser, un exemple :
Pour un investissement de 200 000 €, voici les réductions possibles :LOI PINEL : remplissez le formulaire et réduisez vos impôts
